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COMUNICADO

O Condominio Residencial Tomahawk comunica o período de férias coletivas para este final de ano 20/12/14 a 04/01/15.

Aproveitamos o ensejo para estender até o dia 19/12/14, a possibilidade de realização de acordo dos débitos para os condôminos e associados.

 

 

BOLETIM INFORMATIVO
Ano 13- DEZEMBRO/2014- nº 01

 

ASSOCIADO, o presente "BOLETIM INFORMATIVO" destina-se a você, adquirente de lotes no parcelamento de solo denominado Condomínio Residencial Tomahawk, com objetivo de inteirá-lo a respeito dos feitos judiciais, extrajudiciais, que foram realizados ao longo do ano de 2014, bem como ressaltar fatos de interesse de todos os associados, a saber:
 
1) É com imensa satisfação que, finalmente estamos encerrando o ano com mais uma vitória, que dá ensejo ao avanço na regularização do parcelamento de terra denominado Condomínio Residencial Tomahawk. Finalmente, caro Associado, o Poder Judiciário começou a agir com parcialidade e, então, as boas novas começaram a despontar de modo praticamente irreversível, pois, conforme já é de conhecimento da grande maioria dos Associados, o próprio Interventor do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Planaltina/GO, confirmou a existência de falhas absurdas nas averbações nºs 4.101, 4.107, 4.108 e 4.109, oriundas da Matrícula nº 3.431 (matrícula essa em que a área destinada ao nosso parcelamento de solo encontra-se registrada), bem como duplicidade das transcrições 1.936 e 3.485 e doações indevidas da Srª. Felippa Gomes Fagundes a partir da transcrição 3.801. Nesse documento expedido pelo Sr. Interventor do CRI-Planaltina/GO, o mesmo confirmou também que existe o saldo remanescente  de 104,991 alqueires, oriundo da Transcrição nº 3.431, fato esse, tão contestado pela TERRACAP e GDF.
 
2) E não parou por aí! De posse dessa afirmação valiosíssima expedida pelo CRI-Planaltina/GO, foi ajuizada ação perante a Justiça Federal, a fim de que essas fraudes caíssem por terra e, em data de 10/10/2014, foram efetivadas averbações nas Matrículas nºs 125.888 e 125.889, ambas do Cartório do 2º Ofício do Registro de Imóveis de Brasília/DF, por determinação do em. Desembargador Federal, do Tribunal Regional Federal da 1ª Região, Dr. SOUZA PRUDENTE, que deferiu o pedido de antecipação de tutela recursal, com natureza cautelar, “...para ordenar a INDISPONIBILIDADE do saldo de terras com 104,991 alqueires na Fazenda Brejo ou Torto, oriundo exclusivamente da Transcrição nº 3.431, Livro 3-C, do Cartório de Registro de Imóveis de Planaltina, GO, cuja área faz parte da área maior do imóvel denominado Fazenda Brejo ou Torto, com 2.812 hectares ou 580,991 alqueires da dita fazenda, matriculado originalmente sob o nº 125887” e atualmente na matrícula nº 125.8888.
 
3) Finalmente, um Magistrado não se deixou levar pelos mandos e desmandos da TERRACAP e/ou GDF! Assim, com a indisponibilidade do saldo de terras de 104,991 alqueires, a pretensão da TERRACAP junto com empresas particulares que, inclusive, já tinham “projetos” para se apoderarem da área, não mais poderá seguir adiante, principalmente, porque o Superior Tribunal de Justiça, em data de 1º/12/2014, proferiu decisão INDEFERINDO o pedido formulado pela TERRACAP, que objetivou obter a suspensão daquela decisão proferida pelo TRF-1ª Região, que tornou a área indisponível.
 
4) Hoje, as informações prestadas pelo Tabelião Interventor do CRI-Planaltina/GO, acrescidas das decisões proferidas pelo TRF-1ª Região e STJ, asseguram, a toda evidência, que há um saldo de terras com 104,991, alqueires, localizada na Fazenda Brejo ou Torto, oriunda exclusivamente da Transcrição nº 3.431, de domínio PARTICULAR, de propriedade do Espólio de Joaquim Marcellino de Sousa, fatos esses, que já haviam sido confirmados pela perícia realizada nos autos da Ação de Oposição nº 2004.01.1.054067-5, atualmente em grau de apelação, razão pela qual, nesses autos, foram anexadas todas as informações acima discriminadas, por se tratarem de fatos novos.
 
5) A repercussão desses fatos encontra-se disseminada por todas as redes sociais, correios eletrônicos, a partir do momento em que foi vinculada matéria pelo Blog “Radar Condomínios” (www.radarcondominios.com.br), intitulada “JUSTIÇA IMPEDE GOLPE BILIONÁRIO DO GOVERNO DE AGNELO!”
 
 6) Atualmente, estamos pleiteando em juízo, pelo cercamento da área dos 104,991 alqueires. E vamos buscar mais essa vitória. Vamos iniciar o ano de 2015 não só cheio de esperanças, mas dando efetivo avanço nas realizações que um dia não passavam de expectativas e, que hoje, essas realizações encontram-se asseguradas judicialmente e novos fatos no BLOG: http://associacaoparkwayresidencial.blogspot.com.ar/2014/12/propina-grilagem-e-corrupcao-rollemberg.html.
 
7) Associado, os avanços foram extremamente significativos, todavia, os custos para a manutenção da associação (pagamento de funcionários, água, luz, telefone, aluguel da sede), honorários dos advogados que nos representam em juízo e fora dele, irão sofrer aumentos no próximo ano e, para isso, até para que você já se organize, informamos que a taxa do Condomínio e da Associação terá um pequeno reajuste a partir de Janeiro/2015, a saber: Valor da Taxa: R$ 106,25. Desconto de pontualidade, ou seja, pagamento realizado até o dia 10 de cada mês: R$ 21,25. Taxa com desconto de pontualidade: R$ 85,00.
 
8) Aos Associados que ainda se encontrarem com pendências junto à Associação e Condomínio Residencial Tomahawk, entrem em contato, até 30/01/2015 com a União Social pelo telefone 3201.5060 ou, pessoalmente, no endereço SCLN 113 Bloco D, subsolo- Asa Norte, Brasília/DF ou para regularizar a situação, pois os recursos financeiros levantados visam única e exclusivamente arcar com os custos administrativos e judiciais, dos feitos que envolvem a efetiva regularização do parcelamento de solo denominado Condomínio Residencial Tomahawk, até 30/01/2015.
 
9) Pedimos também, aqueles Associados que não se encontram devidamente cadastrados junto à Associação ou, que estejam com o cadastro desatualizado, que também o façam, nos mesmos telefones e endereço acima fornecidos.
 
10) Só terão acesso ao empreendimento dos herdeiros e sucessores de Joaquim Marcellino de Sousa a ser implantado, tão somente, aqueles condôminos/associados ADIMPLENTES do Condomínio Residencial Tomahawk e com a Associação dos Adquirentes de Lotes no Condomínio Residencial Tomahawk.
 
11) Por fim, não menos importante, reforçamos que a página/perfil “Associação Condomínio Tomahawk Brasília-DF”, na rede social “Facebook”, NÃO SE TRATA DE PÁGINA/PERFIL DE NOSSA ASSOCIAÇÃO. Trata-se de um perfil FALSO, utilizado sem qualquer escrúpulo por pessoa que até mesmo faz anúncios ilegais, a respeito de vendas de lotes de terrenos localizados no parcelamento de solo denominado Condomínio Residencial Tomahawk, ilegalmente. Não somos coniventes com esse ato fraudulento e as medidas judiciais já estão sendo adotadas, posto que o responsável pela divulgação do perfil já foi localizado. Dúvidas, sugestões, informações a respeito da regularização do condomínio tão somente é obtida pelos telefones da Associação, pessoalmente ou pelo correio eletrônico da mesma. NÃO UTILIZAMOS REDES SOCIAIS PARA DIVULGAR QUALQUER NOTÍCIA A RESPEITO DA REGULARIZAÇÃO DO PARCELAMENTO DE TERRAS. FIQUEM ATENTOS!!!
 
Estaremos de férias coletivas de 20/12/2014 a 05/01/2015.
 
DESEJAMOS A VOCÊ, CARO ASSOCIADO E SUA ESTIMADA FAMÍLIA, UM FELIZ NATAL E UM ANO NOVO REPLETO DE REALIZAÇÕES MERECIDAS!!!
 
A equipe da Associação e Condomínio Residencial Tomahawk agradece a confiança creditada nos trabalhos até então realizados e, mais uma vez, reiteramos nosso compromisso em melhor atendê-los e, desde já, colocamo-nos à disposição de todos os associados, para esclarecimentos de eventuais dúvidas e, salientamos que toda sugestão construtiva será muito bem vinda, pois:
 
SE O HOMEM SE UNIR COM SEUS SEMELHANTES, NÃO HÁ OBJETIVOS IMPOSSÍVEIS”!

Associação dos Adquirentes de Lotes no Condomínio Residencial Tomahawk
Com sede no SCRLN 712, Bloco “B”, Loja 42, Brasília/DF, CEP: 70.760-512.
Telefone/Fax: (61) 3245-1952 ou (61) 3345-5940
E-mail: recepcaocondominio@gmail.com - Site: www.tomahawk.condominios.com.br
Horário de funcionamento: 2ª a 5ª, de 9:00 às 17:00 horas e 6ª feira de 9:00 às 16:00 horas.

 

 


CONVOCAÇÃO DOS CONDÔMINOS/ ASSOCIADOS ADIMPLENTES

 

 

- CONVOCAMOS TODOS OS CONDÔMINOS E ASSOCIADOS DA ASSOCIAÇÃO DOS ADQUIRENTES DE LOTES NO CONDOMÍNIO RESIDENCIAL TOMAHAWK “ADIMPLENTES”, PARA ASSINAREM O “CONTRATO DE TERMO DE PARCERIA” QUE CONTINUA EM VIGOR DESDE 2004, PELOS MOTIVOS SEGUINTES:

- A PRIMEIRA COVOCAÇÃO PARA QUE OS CONDÔMINOS/ASSOCIADOS EFETIVASSEM A ASSINATURA DO TERMO DE PARCERIA FOI REALIZADA NO ANO DE 2004. APESAR DISSO, VÁRIOS CONDÔMINOS/ASSOCIADOS NÃO SE ENCONTRAM DE POSSE DO REFERIDO DOCUMENTO, POR NÃO TEREM ASSINADO O MESMO, ATÉ A PRESENTE DATA;

- REITERAMOS QUE É EXIGÊNCIA DO DETENTOR DOS DIREITOS QUE RECAEM SOBRE A ÁREA DE 104,991 ALQUEIRES DA FAZENDA BREJO OU TORTO, QUE O “CONTRATO DE TERMO DE PARCERIA” SEJA CELEBRADO ENTRE O CONDÔMINO/ASSOCIADO E O PARCELAMENTO DENOMINADO CONDOMÍNIO RESIDENCIAL TOMAHAWK, PARA LEGALIZALE O INSTRUMENTO PARTICULAR DE CESSÃO DE DIREITOS EMITIDO POR MYRIAN RODRIGUES BRAZ;

- ACRESCA-SE QUE, ESSE “CONTRATO DE TERMO DE PARCERIA” É O ELO QUE UNE O DOCUMENTO EMITIDO POR MYRIAN RODRIGUES BRAZ COM O DETENTOR DOS DIREITOS SUCESSÓRIOS DO ESPÓLIO DE JOAQUIM MARCELLINO DE SOUSA, TENDO EM VISTA QUE, CONSTA COMO “OBJETO” DO INSTRUMENTO PARTICULAR DE CESSÃO DE DIREITOS EMITIDO PELA SRA. MYRIAN RODRIGUES BRAZ, LIMITES E CONFRONTAÇÕES (TRANSCRIÇÃO 1.950) DISTINTOS DAQUELE APURADO EM PERÍCIA JUDICIAL, TENDO EM VISTA QUE FOI COMPROVADO QUE A ÁREA EM QUE SERÁ EFETIVAMENTE IMPLANTADO O PARCELAMENTO DE SOLO DENOMINADO CONDOMÍNIO RESIDENCIAL TOMAHAWK ENCONTRA-SE REGISTRADA EXCLUSIVAMENTE NA TRANSCRIÇÃO Nº 3.431, DO CRI-PLANALTINA;

- PORTANTO, O PARCELAMENTO DE SOLO SERÁ IMPLANTADO NA GLEBA REMANESCENTE ORIUNDA DA TRANSCRIÇÃO 3.431, DE PROPRIEDADE DO SR. LUDOVICO DE OLIVEIRA NRHRER NETO (DETENTOR DOS DIREITOS DOS HERDEIROS E SUCESSORES DO ESPÓLIO DE JOAQUIM MARCELLINO DE SOUSA);

- REITERAMOS QUE, CONFORME O “CONTRATO DE PARCERIA” OS CONDÔMINOS/ASSOCIADOS ADIMPLENTES FICARÃO ISENTOS DE PAGAMENTO DE QUALQUER VALOR AO DETENTOR DOS 104,991 ALQUEIRES, OU SEJA AO SR. LUDOVICO DE OLIVEIRA NEHRER NETO, APÓS A IMPLANTAÇÃO E REGULARIZAÇÃO DO CONDOMÍNIO. PAGARÃO APENAS AS DESPESAS COM ESCRITURA E REGISTRO DE SUAS UNIDADES E, DEMAIS DESPESAS NECESSÁRIAS A EFETIVA IMPLANTAÇÃO DO CONDOMÍNIO.

- SEQUE MODELO A SER ASSINADO PELOS ADIMPLENTES EM ANEXO.

Link do Contrato de Termo de Parceria

A ADMINISTRAÇÃO

 

 

 

 

 

 

 

COMUNICADO

- Comunicamos a todos os condôminos/associados que finalmente conseguimos uma decisão que prova que nossa área é 100% particular, através do Tribunal de Justiça de Goiás (TJGO) e do Tribunal de Justiça Federal da 1ª Região (TRF1).
- No momento foi determinado pelo Desembargador Federal: Ordenou aos Cartórios de Registro de Imóveis: 1º CRI de Planaltina/GO e o 2º CRI do DF, a indisponibilidade do saldo de terras com 104,991 alqueires da Fazenda Brejo ou Torto, oriundo exclusivamente da Transcrição nº 3.431, livro 3-C, do CRI de Planaltina-GO, até o julgamento definitivo da demanda. Com esta decisão matou definitivamente a tese do Juiz Parcial Vara de Meio Ambiente e Assuntos Fundiários do DF a favor da TERRACAP.
- É nossa grande vitória nestes últimos 20 anos e principalmente após aquele amargo 01/07/2013, onde o Juiz Parcial da Vara de Meio Ambiente e Assuntos Fundiários do DF a favor da TERRACAP, em sua sentença, concluiu que não existia o saldo remanescente de 104,991 alqueires da Fazenda Brejo ou Torto oriundos da Transcrição 3.431 do CRI de Planaltina-GO, ou seja, nossa área.
- Breve estaremos disponibilizando a “Certidão de Ônus” onde consta a área remanescente de 104,991 alqueires em nome do espólio de Joaquim Marcellino de Sousa. Estamos apenas aguardando o “REGISTRO” da decisão pelos Cartórios do 2º Ofício de Registro de Imóveis do DF e pelo Cartório de Registro de Imóveis de Planaltina/GO.   
- Necessitamos de recursos financeiros para manutenção da “equipe de segurança” que está garantindo nossa posse. O custo é em média de R$ 13.736,00 (Treze mil setecentos e tinta e seis reais) por quinzena, pois, trabalham 24 horas de domingo a domingo, incluindo neste valor 03(três) refeições diárias para cada um dos seguranças(22). Não podemos deixar nossa área sem proteção 24 horas, devido a diversas tentativas de invasão ao longo destes anos.
- Como temos um alto índice de condôminos/associados “inadimplentes” com suas obrigações financeiras, tem este comunicado também a finalidade de informa-los que terão um prazo até o dia 28 de novembro de 2014, para regularizar seus débitos.    
- Iniciaremos a cobrança dos inadimplentes de forma amigável e posteriormente via judicial.
- Só terão acesso ao empreendimento dos herdeiros e sucessores de Joaquim Marcellino de Sousa a ser implantado, tão somente, aqueles condôminos/associados ADIMPLENTES do Condomínio Residencial Tomahawk e com a Associação dos Adquirentes de Lotes no Condomínio Residencial Tomahawk.
- Para “acordo” e pagamento das dívidas, todos os condôminos/associados deverão se dirigir exclusivamente a UNIÃO SOCIAL no endereço    SCLN 113, Bloco D, Brasília DF, Fone: (61) 3201.5060 ou (61) 9249.3790, favor fazer o agendamento.

- Como é de conhecimento de todos, inclusive publicado no “Diário Oficial do DF”, Correio Braziliense e Jornal de Brasília, não estamos procedendo “CADASTRO” de compras do Condomínio Residencial Tomahawk, apenas “TRANSFERÊNCIA” de proprietário, desde que estejam com o “NADA CONSTA” a ser fornecido exclusivamente pela empresa UNIÃO SOCIAL. 

 

CADASTRO DE TELEFONE CELULAR e E-MAIL

A administração do Condomínio Residencial Tomahawk, solicita aos “condôminos/associados o envio do telefone celular(para envio de sms) atualizado e do e-mail para: sanae797@terra.com.br

No momento é necessário este meio de comunicação rápida para convocar os condôminos/associados para informar de alguma fato novo em caráter de urgência.

Saudações,

Administração do Condomínio Residencial Tomahawk

Fone: 3345.5940 ou 3245.1952

 

 

CONDOMÍNIO RESIDENCIAL TOMAHAWK

COMUNICADO

Torna público que conforme a Convocação feita e publicada em jornal de grande circulação desta Capital, dos Proprietários e Adquirentes de lotes e frações ideais no referido Condomínio , para efeito de Cadastramento e atualização dos respectivos Proprietários que adquiriram os seus lotes oriundos dos Contratos de Compra e Venda realizadas por MIRYAN RODRIGUES BRAZ, cujas vendas ocorreram entre os anos e 1992 a 1996, não sendo aceito todo e qualquer Contrato referente à Venda por outro pretenso Vendedor, não será acatado como verdadeiro nem legitimo independentemente de quem tenha sido o Vendedor, inclusive já consta no âmbito da Delegacia de Defraudações da PCDF, noticia crime de venda e lotes neste condomínio.Desta forma tem a presente publicação a finalidade de informar a todos que o prazo para o aludido Cadastramento se expirou em 27.02.2004, não tendo sido o mesmo prorrogado.A relação atualizada encontra-se à disposição na Sede da Associação dos Adquirentes de Lotes no Condomínio Residencial Tomahwak, onde toda e qualquer informação poderá ser obtida. Brasilia, 17 de março de 2004
.Rogério Costa de Araújo Pereira-Presidente.
DAR-14037/04

 

 

Avisos

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Aqui com as duas "certidões" é possivel verificar a duplicidade das averbações: 4.101 - 4.107 - 4.108 e 4.109.

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